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初めて出店される方へ
「初めての出店で、店舗運営が何もわからない」
「やりたいことは決まっているけど、テナント（店）の選び方がわからない」
「内装をお願いしたいけど、業者探しがわからない」
初めての出店となれば、わからないことだらけで当たり前。
でも、安心してください。
私たちアコルが様々な「わからないこと」に寄り添い、
お客様とお店をご利用される方が笑顔になれるような最善のアドバイスとサポートをしていきます。
アコルからお願いしたいこと
初回のご相談前に、私たちからお伝えしたいことは全部で大きく３つあります。
店舗づくりに必須！ 計画性と余裕！
最低３ヶ月前からご相談いただけるとベスト！
「計画性」・・・これは、経営者としてももちろん大事なこと。
計画性と余裕を持つと、お店の工事・店舗設計施工を丁寧に手がけられる上に、じっくり店舗経営について考えるゆとりも生まれます。
打ち合わせだけでも1ヶ月程度時間がかかりますので、最低でもオープン希望日の3ヶ月前にはご相談をいただけることが理想です。
物件を決めるタイミングはいつ？
契約前にアコルにご相談ください！
手持ち物件ではなく、新たにテナントを探す場合のケースに限りますが、できれば物件を契約する前に一度私たちにご相談ください。
お客様が希望している「業種」に最適かどうか、他に適した物件がないか等、私たちも一緒に考えることができます。
物件は仮押さえができますので、「相談している最中に、他に取られたらどうしよう！」と不安な場合は、
仮押さえが済んだ状態でご相談ください。
開店資金は？ 自己資金？それともローン？
精密な提案は資金額が決まってから！
お客様のお悩みの中で一番多いものが「資金」です。
自己資金かローンか、ここが曖昧なままだと中々話を進行させることができません。
特にローンの場合、希望額の融資が可能かどうかで内装にかけられる金額や物件、アコルからの提案が変わってきますので、
早めのご準備をお願いしています。こちらも、オープン希望日の３ヶ月前までに決定していれば大丈夫です。
初めての出店を成功させるために 陥りやすい失敗３パターンをご紹介します
01. こだわりが強く、お金をかけすぎてしまう
初めての出店には思い入れが強く、夢の店舗をようやく持てる！というお客様は少なくありません。
もちろん、お店にいろんなこだわりを持ってしまう気持ちは、私たちも十分わかります。
しかし、この先何年も続く店舗運営のことを考えると、出店スタート地点にかけるお金は控えめであればあるほどいいのです。
お店は、日々の経営とともに成長していくもの。
例えば飲食店や美容院であれば、お店の規模が大きくなるにつれて席を増やせるように設計することもできます。
最初からたくさんのお客様を想定するよりも、成長とともにお店を大きくしていくことを楽しんでいただきたいと考えています。
立地条件だけで決めるのは危険？！
「立地条件」だけでお店を決めてしまうのもよくありません。
立地のよい場所は当然賃貸料も高く、あっという間に経営を圧迫してしまう可能性があります。
「立地」「使える設備」「金額」・・・さまざまな面を考慮して、総合点が一番高い物件を選びましょう。
02. 最初から施工業者を１社に絞ってしまう
知り合いの紹介、もしくはたまたま目についた業者で契約を決めてしまうお客様もいます。
「内装業者」や「店舗デザイン会社」で検索すると、たくさんの業者がヒットします。
初めは視野を広げる意識も大切。まずは１社に絞らず最低３社には相談してみてください。
３社ほど業者を回っているうちに、「いい担当者」「悪い担当者」の差が、
感覚的になんとなくわかってくるようになると思います。
そして、すべての会社にあえて同じ質問をぶつけてみてください。
その回答で、お客様の店舗にかける想いがわかるはずです。
お客様からは、よく「そんな話、他の会社ではしてもらえなかった！」と言われます。
それもそのはず、アコルは店舗の完成だけを目的にしておらず、店舗運営全体を見据えて打ち合わせをしているからです。
また、業者が大手か、中小企業かという部分だけで判断するのも危険です。
お客様が他社から持ってきた見積りと図面を見て、あまりの金額の高さと描かれた図面の適当さに驚いたことがあります。
「お客様に対してどれだけの想いをかけてくれるか」という点もぜひ大事にしてください。
03. ネットで設備や什器などを揃える（施主支給）
安価で、あらゆるものがすぐに手に入るインターネットショッピングはとても便利です。
しかし、ネットで購入したものを施主支給とした場合、トラブルへの対応が難しい等のデメリットが発生する可能性があります。
インターネット購入品は保証の関係上、アコルでは修理や調査を行えないので、お客様が直接メーカーとやりとりをすることになります。
海外製品は特に注意を払ってご購入ください。
過去に海外製の粗悪品で、早期故障、余計な工事費用が
かかったなどのトラブルを招く可能性があります。
これは特に要注意！
- 水栓・蛇口などの水回り
- 詳細な部品が多く必要となり、結果的にマイナスになることも
- エアコン
- 必要な能力や本体サイズ等、高価なだけに失敗すると後悔されがち
これらの設備系の導入は、施工会社に任せた方が、保証サポートもあり安心です。
反対に、ネットが得意な方や、時間に余裕がある場合金額を抑えるためにインターネット購入をオススメすることも多々あります。
アコルって、こんなこともしてます。 店舗運営のご相談から物件コンサルも！
補助金制度のご相談
店舗出店に対して、国や県、市町村からの補助金制度が使える場合があります。 時期によって様々な制度があり、一言に「補助金制度」と言ってもその都度調べないとわからないほど複雑です。業種や規模、創業年数など様々な条件の制度があるので、「今何か使える補助金ありますか？」とぜひ気軽にご相談ください。
土地・物件探しのお手伝い
「やりたいお店はあるけど、いい物件が見つからない！」
こんなケースでも、安心してアコルにご相談ください。
アコルが責任を持って、お客様に適した物件をお探しします。
土地探しも物件（テナント）探しも、すべてアコルにお任せください。
もちろん、手持ちの土地に建物を建てたい場合でも大丈夫です。
相談の流れ
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相談
オープン予定日の最低3ヶ月前にはご相談ください。打ち合わせは1ヶ月、実際の施工は1〜2ヶ月が目安です。（規模や内容により変動）
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物件さがし
土地、テナント、建物が決まっていない場合には、ご希望に添えるように私たちからもご提案します。
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打ち合わせ
自己資金か、ローンか、ご予算に合わせて内装イメージを固めていきます。ご予算（銀行融資額）によって、ご提案の物件や内装デザインが変わっていきます。